Horns Rev 77

Fritidshus · 96 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.783 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.305 kr/m².4.067.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorns gns: 26.215 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-22,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.158.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,31 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	308 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	465 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Sydslugen 24 6857 Blåvand	94 m²	50 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Fyrvej 76 6857 Blåvand	97 m²	276 m	10-11-2025	3.470.000 kr.	35.773 kr./m²
Sydslugen 10 6857 Blåvand	93 m²	280 m	16-03-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Vestermarken 18 6857 Blåvand	93 m²	726 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Sydslugen 1A 6857 Blåvand	105 m²	546 m	09-06-2026	4.675.000 kr.	44.524 kr./m²
Per Knoldsvej 10 6857 Blåvand	88 m²	760 m	21-08-2024	4.470.000 kr.	50.795 kr./m²
Sydslugen 14 6857 Blåvand	80 m²	203 m	18-09-2025	3.225.000 kr.	40.312 kr./m²
Nordslugen 12 6857 Blåvand	108 m²	627 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu