Tværvej 82A

Villa · 222 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 783 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.052 kr/m².10.616.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering12.951.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+488,71 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 874.320 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.951.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.200.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019874.320 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 72 2830 Virum	185 m²	222 m	15-11-2023	11.650.000 kr.	62.973 kr./m²
Tværvej 66 2830 Virum	135 m²	328 m	26-01-2026	9.195.000 kr.	68.111 kr./m²
Tværvej 57 2830 Virum	125 m²	592 m	13-01-2025	8.295.000 kr.	66.360 kr./m²
Tværvej 59 2830 Virum	120 m²	570 m	23-06-2025	8.170.000 kr.	68.083 kr./m²
Kaningårdsvej 4 2830 Virum	223 m²	81 m	25-05-2025	11.550.000 kr.	51.794 kr./m²
Hans Merchels Vej 3 2830 Virum	221 m²	574 m	07-05-2026	9.675.000 kr.	43.778 kr./m²
Joachim Rønnows Vej 16 2830 Virum	222 m²	708 m	20-02-2025	12.750.000 kr.	57.432 kr./m²
Malmmosevej 107 2830 Virum	208 m²	212 m	30-11-2025	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	245 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²
Kaningårdsvej 36 2830 Virum	210 m²	366 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu