Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kongsmarkvej 57

Fritidshus · 68 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 406 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.980 kr/m².2.213.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.743.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,48 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
19. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.510.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2006majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2003Ombygning
2002majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 101 4200 Slagelse	67 m²	713 m	30-06-2026	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Kongsmarkvej 27 4200 Slagelse	54 m²	429 m	22-09-2025	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Kongsmarkvej 7 4200 Slagelse	84 m²	636 m	10-07-2025	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Kongsmarkvej 6 4200 Slagelse	50 m²	675 m	24-06-2026	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Kongsmarkvej 173A 4200 Slagelse	85 m²	1,5 km	02-03-2026	3.535.000 kr.	41.588 kr./m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	2,1 km	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	2,2 km	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Kongsmarkvej 93 4200 Slagelse	97 m²	449 m	25-06-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	237 m	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	2,2 km	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu