Delfivej 19, Hårup

Villa · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 148 m².2.672.732 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.358.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,11 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. aug. 2026 · Alm. Salg: 978.369 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte978.369 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delfivej 40, Hårup 8530 Hjortshøj	153 m²	69 m	26-05-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Delfivej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	132 m²	45 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Parosvej 11 8530 Hjortshøj	151 m²	260 m	15-04-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Trojavej 14, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	127 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Hellasvej 10, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	537 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Parosvej 64 8530 Hjortshøj	151 m²	381 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Parosvej 33 8530 Hjortshøj	140 m²	235 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Melosvej 1, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	680 m	22-04-2025	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Hellasvej 5, Hårup 8530 Hjortshøj	144 m²	538 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	150 m²	691 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu