Havbakken 4, Naur

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.427 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NaurMedian pris/m² for villa i Naur (7500, sidste 24 mdr.): 10.785 kr/m² × 145 m².1.563.825 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.753.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,30 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016majEjerskifte
1986sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 10, Naur 7500 Holstebro	136 m²	43 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Krunderupparken 202, Naur 7500 Holstebro	146 m²	316 m	01-02-2024	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Krunderupparken 20, Naur 7500 Holstebro	156 m²	319 m	02-07-2025	1.630.000 kr.	10.449 kr./m²
Krunderupparken 19, Naur 7500 Holstebro	133 m²	322 m	19-12-2024	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Krunderupparken 68, Naur 7500 Holstebro	156 m²	451 m	12-05-2026	1.735.000 kr.	11.122 kr./m²
Skovholt 9, Navr 7500 Holstebro	171 m²	525 m	12-06-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Krunderupparken 54, Naur 7500 Holstebro	118 m²	526 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Krunderupparken 172, Naur 7500 Holstebro	173 m²	633 m	27-04-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Furesøvej 14 7500 Holstebro	160 m²	1,6 km	06-03-2024	3.285.000 kr.	20.531 kr./m²
Vadet 34 7500 Holstebro	145 m²	2,5 km	16-03-2025	2.825.000 kr.	19.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu