Halvorsmindevej 3, 9800 Hjørring — Villa · 109 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.934 kr/m².1.380.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalvorsmindevej gns: 10.202 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.002.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1998Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvorsmindevej 144 9800 Hjørring	116 m²	1,9 km	05-05-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Halvorsmindevej 9 9800 Hjørring	68 m²	60 m	08-01-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Halvorsmindevej 111 9800 Hjørring	136 m²	1,6 km	22-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Halvorsmindevej 146 9800 Hjørring	153 m²	2,0 km	01-10-2025	1.440.000 kr.	9.412 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	1,4 km	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Birthesvej 3 9800 Hjørring	105 m²	227 m	17-07-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Fuglsigvej 26 9800 Hjørring	112 m²	403 m	16-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Fuglsigvej 40 9800 Hjørring	106 m²	582 m	03-10-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Edithsvej 13 9800 Hjørring	114 m²	539 m	15-10-2024	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Skovvej 9 9800 Hjørring	113 m²	657 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu