Baldershøj 8, Veddinge

Fritidshus · 64 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.195 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 64 m².3.195.456 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.330.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,99 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1996Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	96 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	340 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	421 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	371 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	757 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	409 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	360 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	648 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	1,3 km	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Morænebakken 3 4540 Fårevejle	64 m²	1,5 km	22-05-2026	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu