Årbygade 14, Årby

Villa · 125 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 125 m².1.374.125 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.277.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,33 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2006 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	473 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	473 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	49 m	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Tejbjergvej 4, Årby 4400 Kalundborg	126 m²	160 m	16-05-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Årbyvej 7, Årby 4400 Kalundborg	120 m²	195 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Tejbjergvej 16, Årby 4400 Kalundborg	136 m²	122 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Årbyvej 15, Årby 4400 Kalundborg	116 m²	272 m	08-08-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Gl Sorøvej 13, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	1,2 km	10-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	169 m	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²
Sandbjergvej 18A, Rørby 4400 Kalundborg	121 m²	1,2 km	10-01-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu