Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 10

Villa · 118 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.656 kr/m².8.058.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 60.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 72.582 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.982.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden apr. 2021
646k3,3M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20217.400.000 kr.I dag · vores estimat7.982.844 kr.Markedet · 1992831.900 kr.Markedet · 1993660.564 kr.Markedet · 1994730.656 kr.Markedet · 19951.120.174 kr.Markedet · 1996697.616 kr.Markedet · 19971.270.270 kr.Markedet · 19981.389.332 kr.Markedet · 19991.560.550 kr.Markedet · 20001.849.178 kr.Markedet · 20011.826.640 kr.Markedet · 20021.627.456 kr.Markedet · 20032.058.156 kr.Markedet · 20042.108.424 kr.Markedet · 20052.182.882 kr.Markedet · 20063.891.168 kr.Markedet · 20073.390.730 kr.Markedet · 20082.545.260 kr.Markedet · 20092.811.468 kr.Markedet · 20102.504.550 kr.Markedet · 20112.601.310 kr.Markedet · 20122.789.756 kr.Markedet · 20133.200.986 kr.Markedet · 20143.712.162 kr.Markedet · 20153.829.808 kr.Markedet · 20163.250.428 kr.Markedet · 20174.100.146 kr.Markedet · 20184.272.072 kr.Markedet · 20195.257.372 kr.Markedet · 20204.845.198 kr.Markedet · 20216.229.456 kr.Markedet · 20227.866.706 kr.Markedet · 20235.849.614 kr.Markedet · 20247.378.658 kr.Markedet · 20258.218.582 kr.Markedet · 20268.171.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.982.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²41 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Nebbegårdsbakken 26
2400 København NV		110 m²134 m09-10-20236.700.000 kr.60.909 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²43 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²229 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²340 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²531 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Mosesvinget 4
2400 København NV		127 m²196 m15-04-20266.510.000 kr.51.260 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²756 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²161 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²677 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden