Vrangstrupvej 49, Vrangstrup

Villa · 68 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 200.152 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 200152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.910 kr/m².1.926.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)200152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.249.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,86 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 6.354.130 kr.
I dag · vores estimat: 3.249.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel6.354.130 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevang 2 4171 Glumsø	68 m²	3,5 km	21-05-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Sandbyvej 64, Sandby 4171 Glumsø	55 m²	2,8 km	12-10-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Tyvelse Bygade 17, Tyvelse 4171 Glumsø	94 m²	1,3 km	16-05-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Tyvelse Bygade 13, Tyvelse 4171 Glumsø	96 m²	1,4 km	13-07-2026	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Ringstedvej 1 4171 Glumsø	64 m²	4,6 km	21-03-2024	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²
Skelbyvej 141B, Næsby 4171 Glumsø	80 m²	4,0 km	31-03-2025	7.400.000 kr.	92.500 kr./m²
Fægangen 9, Engelstofte 4171 Glumsø	54 m²	3,9 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	3,1 km	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Birkealle 6 4171 Glumsø	85 m²	4,5 km	21-05-2024	1.272.000 kr.	14.965 kr./m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	3,2 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu