Alexandravej 45, Klitterne, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.550 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KlitterneMedian pris/m² for fritidshus i Klitterne (9480, sidste 24 mdr.): 18.398 kr/m² × 113 m².2.078.974 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.192.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,03 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2006 · Alm. Salg: 347.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017347.500 kr.
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexandravej 19, Klitterne 9480 Løkken	107 m²	234 m	12-06-2025	1.840.000 kr.	17.196 kr./m²
Alexandravej 6, Klitterne 9480 Løkken	129 m²	271 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Alexandravej 40, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	84 m	03-02-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Alexandravej 41, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	89 m	25-08-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Alexandravej 33, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	239 m	27-05-2025	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Alexandravej 17, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	291 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Astavej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	115 m²	636 m	05-11-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Astavej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	679 m	26-02-2026	3.515.000 kr.	29.538 kr./m²
Redningsvejen Nord 90, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	829 m	22-10-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Edelvej 4, Hvorup Klit 9480 Løkken	108 m²	884 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu