Brandvænget 56

Rækkehus · 109 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.313 kr/m².3.541.201 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandvænget gns: 28.120 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.606 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.640.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,38 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandvænget 48 2640 Hedehusene	108 m²	41 m	22-04-2025	3.037.013 kr.	28.120 kr./m²
Brandvænget 15 2640 Hedehusene	108 m²	87 m	19-09-2024	3.210.000 kr.	29.722 kr./m²
Brandvænget 25 2640 Hedehusene	124 m²	52 m	12-10-2025	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Fakkelvænget 7 2640 Hedehusene	109 m²	54 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	34.404 kr./m²
Flintevænget 30 2640 Hedehusene	107 m²	162 m	14-04-2024	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²
Truelsvang 40, Reerslev 2640 Hedehusene	110 m²	373 m	07-10-2026	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Truelsvang 28, Reerslev 2640 Hedehusene	111 m²	312 m	04-07-2024	3.395.000 kr.	30.586 kr./m²
Stenmøllen 75 2640 Hedehusene	107 m²	334 m	28-08-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Stenmøllen 103 2640 Hedehusene	107 m²	465 m	02-11-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Kongelysvej 22 2640 Hedehusene	106 m²	405 m	05-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu