Agertoften 4, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.746 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2746 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 74 m².1.317.792 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.179.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,52 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2004majEjerskifte
1991Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 14, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	206 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Agertoften 13, Lyngby 9480 Løkken	116 m²	171 m	16-10-2025	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Skovvej 3, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	295 m	01-02-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Skovvej 16, Lyngby 9480 Løkken	76 m²	455 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Skovsvinget 8, Lyngby 9480 Løkken	70 m²	295 m	10-12-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Granvej 22, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	567 m	04-03-2026	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Tjørnevej 9, Lyngby 9480 Løkken	74 m²	1,0 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Lyngbygårdsvej 4, Lyngby 9480 Løkken	78 m²	746 m	06-08-2026	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Sælvej 3, Ulstrup 9480 Løkken	74 m²	1,3 km	26-08-2026	1.440.000 kr.	19.459 kr./m²
Hyldevej 6, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	1,1 km	12-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu