Bakkefaldet 33, Hasle

Villa · 157 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 157 m².6.013.414 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
3Vores vurdering5.692.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.692.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.870.000 kr.
2019sep.Ejerskifte4.575.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2009Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 10, Hasle 8210 Aarhus V	122 m²	292 m	27-04-2024	5.480.000 kr.	44.918 kr./m²
Bakkefaldet 12, Hasle 8210 Aarhus V	120 m²	270 m	22-10-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	343 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Haslehøjvej 14, Hasle 8210 Aarhus V	155 m²	328 m	15-10-2025	6.775.000 kr.	43.710 kr./m²
Januarvej 23 8210 Aarhus V	158 m²	422 m	19-05-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Haslehøjvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	151 m²	239 m	21-08-2026	5.075.000 kr.	33.609 kr./m²
Haslehøjvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	151 m²	239 m	13-06-2024	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Solhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	164 m²	215 m	12-05-2024	2.998.000 kr.	18.280 kr./m²
Stejlagervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	158 m²	537 m	25-01-2024	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Minthøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	149 m²	182 m	25-11-2025	6.348.000 kr.	42.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu