Prisvurdering · 8700 Horsens

Grønbjergvej 2

Villa · 220 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.994 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.471 kr/m².2.764.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.757.991 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 4.299.441 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,80 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1983majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 8 8700 Horsens	140 m²	94 m	23-06-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Vinten Skovvej 9 8700 Horsens	218 m²	1,4 km	07-05-2025	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Anhøj 5 8700 Horsens	202 m²	948 m	12-12-2024	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Silkeborgvej 179 8700 Horsens	220 m²	1,6 km	01-04-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Brønsholmsvej 9 8700 Horsens	225 m²	1,7 km	04-03-2026	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²
Langgade 33A, Lund 8700 Horsens	214 m²	1,7 km	15-04-2024	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Dalvangen 17 8700 Horsens	212 m²	1,9 km	18-08-2024	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Langgade 24A, Lund 8700 Horsens	202 m²	1,7 km	01-06-2025	2.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Tamdrup Kirkevej 32 8700 Horsens	211 m²	2,0 km	20-02-2024	1.800.000 kr.	8.531 kr./m²
Nørre Snedevej 45 8700 Horsens	204 m²	1,7 km	30-11-2025	2.270.000 kr.	11.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu