Højbjergvej 26, Ordrup

Fritidshus · 54 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.322 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 54 m².1.952.478 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.133.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,11 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1996majEjerskifte
1969Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	149 m	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	176 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Ordrupvej 61, Ordrup 4540 Fårevejle	54 m²	372 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	437 m	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	299 m	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Røllikevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	255 m	25-11-2025	1.567.000 kr.	31.340 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	565 m	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Bregnevej 24, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	303 m	07-07-2024	1.117.500 kr.	18.625 kr./m²
Snerleager 3, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	602 m	06-06-2026	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Solbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	53 m²	1,1 km	17-02-2024	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu