Åbrinken 20, 6800 Varde — Villa · 129 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.090 kr/m².2.404.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 18.909 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+39,20 pct.
3Vores vurdering2.214.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.056.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.056.000 kr.
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1977feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 48 6800 Varde	124 m²	281 m	10-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	237 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Åbrinken 26 6800 Varde	143 m²	113 m	01-04-2026	2.745.000 kr.	19.196 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	168 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	191 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	249 m	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 6800 Varde	128 m²	157 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Riisagers Vej 2 6800 Varde	127 m²	211 m	09-09-2025	1.735.000 kr.	13.661 kr./m²
Borgm N Jensens Vej 11 6800 Varde	132 m²	311 m	31-01-2024	2.325.000 kr.	17.614 kr./m²
Heises Vej 6 6800 Varde	136 m²	255 m	15-06-2026	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu