Prisvurdering · 2620 Albertslund

Topperne 11, 3. 33

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 2402 m²
Bebygget areal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.673 kr/m².2.490.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopperne gns: 24.921 kr/m² (126 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.274 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.471.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.459.691 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,58 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.878.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.878.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topperne 9, 3. 31 2620 Albertslund	97 m²	37 m	15-12-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Topperne 15, st. 3 2620 Albertslund	97 m²	44 m	26-02-2025	2.348.000 kr.	24.206 kr./m²
Topperne 3, st. 3 2620 Albertslund	97 m²	89 m	15-04-2025	2.660.000 kr.	27.423 kr./m²
Topperne 1, 3. 31 2620 Albertslund	97 m²	96 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Topperne 28, 1. 13 2620 Albertslund	97 m²	166 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Topperne 28, st. 3 2620 Albertslund	97 m²	166 m	20-12-2023	2.245.000 kr.	23.144 kr./m²
Topperne 4, 2. 21 2620 Albertslund	97 m²	187 m	09-06-2026	2.800.000 kr.	28.866 kr./m²
Topperne 4, 3. 33 2620 Albertslund	97 m²	187 m	31-01-2024	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Topperne 14, st. 3 2620 Albertslund	97 m²	190 m	30-07-2025	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Topperne 32, 3. 31 2620 Albertslund	97 m²	212 m	10-09-2026	2.950.000 kr.	30.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu