Prisvurdering · 7600 Struer

Elmevej 4, 1. 12

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 2328 m²
Bebygget areal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.306 kr/m².810.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 4.226 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 13.719 kr/m²-69,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering503.049 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 394.712 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,51 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2006 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 503.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 4, 2. 27 7600 Struer	77 m²	0 m	14-09-2024	270.000 kr.	3.506 kr./m²
Elmevej 2, st. 5 7600 Struer	75 m²	38 m	15-09-2024	330.000 kr.	4.400 kr./m²
Elmevej 3, st. 9 7600 Struer	51 m²	95 m	13-06-2026	315.000 kr.	6.176 kr./m²
Elmevej 3, st. 4 7600 Struer	51 m²	95 m	20-11-2024	225.000 kr.	4.412 kr./m²
Struerdalvej 10, 1. 7600 Struer	85 m²	493 m	25-11-2024	1.483.000 kr.	17.447 kr./m²
Smedegade 2, 7. tv 7600 Struer	94 m²	1,0 km	03-09-2026	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Smedegade 2, 5. mf 7600 Struer	95 m²	1,0 km	29-07-2024	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Langgade 10, st. 7600 Struer	60 m²	1,1 km	11-02-2024	350.000 kr.	5.833 kr./m²
Vestergade 30, st. th 7600 Struer	47 m²	1,2 km	25-11-2025	235.000 kr.	5.000 kr./m²
Vestergade 32, 2. th 7600 Struer	43 m²	1,2 km	11-12-2024	350.000 kr.	8.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu