Vestergade 221A, Havneby

Villa · 44 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 182 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 10.309 kr/m² × 44 m².453.596 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 182 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering420.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 380.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 420.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte450.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021jan.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1999majEjerskifte300.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 225B, Havneby 6792 Rømø	44 m²	54 m	14-07-2024	440.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 235A, Havneby 6792 Rømø	44 m²	71 m	14-02-2026	395.000 kr.	8.977 kr./m²
Vestergade 195C, Havneby 6792 Rømø	68 m²	133 m	18-03-2024	745.000 kr.	10.956 kr./m²
Vestergade 189B, Havneby 6792 Rømø	68 m²	136 m	26-06-2025	737.000 kr.	10.838 kr./m²
Vestergade 93B, Havneby 6792 Rømø	68 m²	145 m	16-11-2023	565.000 kr.	8.309 kr./m²
Vestergade 157B, Havneby 6792 Rømø	68 m²	208 m	04-05-2025	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Vestergade 153B, Havneby 6792 Rømø	68 m²	245 m	05-05-2026	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Vestergade 151C, Havneby 6792 Rømø	68 m²	262 m	29-04-2025	775.000 kr.	11.397 kr./m²
Vestergade 217B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	20 m	15-12-2023	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Vestergade 213B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	50 m	24-04-2026	740.000 kr.	10.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu