Aspedam 5

Villa · 263 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 7.893 m², 6 værelser, opført i 1837, renoveret i 1993. Beliggende i Svendborg Kommune (5881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 7893 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.003 kr/m².3.895.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.329.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,03 pct. siden jun. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1991 · Alm. Salg: 550.000 kr.
6. apr. 2006 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.329.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1993Ombygning
1991jun.Ejerskifte550.000 kr.
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyskovvej 60 5881 Skårup Fyn	295 m²	581 m	22-04-2024	2.595.000 kr.	8.797 kr./m²
Skårupøre Strandvej 89 5881 Skårup Fyn	217 m²	372 m	24-11-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Skibsbakken 41 5881 Skårup Fyn	182 m²	313 m	04-12-2025	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Skårupøre Strandvej 60 5881 Skårup Fyn	339 m²	650 m	18-03-2026	7.100.000 kr.	20.944 kr./m²
Åbyskovtoften 6 5881 Skårup Fyn	183 m²	626 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	8.470 kr./m²
Skibsbakken 5 5881 Skårup Fyn	167 m²	489 m	25-03-2026	3.095.000 kr.	18.533 kr./m²
Ulkens Dal 9 5881 Skårup Fyn	181 m²	959 m	31-07-2024	4.825.000 kr.	26.657 kr./m²
Skibsbakken 39 5881 Skårup Fyn	144 m²	329 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Skårupørevej 43 5881 Skårup Fyn	154 m²	819 m	16-06-2025	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Skovmøllevej 18 5881 Skårup Fyn	200 m²	2,6 km	30-07-2024	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu