Agernvej 7, 8330 Beder — Villa · 155 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.574 kr/m².3.965.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 24.186 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.885.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,76 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 12 8330 Beder	144 m²	42 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Agernvej 45 8330 Beder	143 m²	91 m	05-11-2024	3.909.000 kr.	27.336 kr./m²
Agernvej 6 8330 Beder	170 m²	57 m	03-09-2026	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Agernvej 10 8330 Beder	136 m²	37 m	16-06-2026	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Agernvej 85 8330 Beder	125 m²	155 m	21-05-2026	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Agernvej 77 8330 Beder	126 m²	231 m	02-06-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Agernvej 115 8330 Beder	188 m²	261 m	02-01-2025	4.998.000 kr.	26.585 kr./m²
Digevænget 8 8330 Beder	156 m²	181 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Digevænget 5 8330 Beder	151 m²	308 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Digevænget 14 8330 Beder	163 m²	167 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu