Timianvej 8, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 9.886 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 9886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 104 m².3.924.024 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.144.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 28, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	171 m	29-05-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Timianvej 7, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	105 m	06-08-2025	4.056.000 kr.	56.333 kr./m²
Timianvej 26, Henne Strand 6854 Henne	142 m²	139 m	06-10-2024	5.950.000 kr.	41.901 kr./m²
Blåbærvej 14, Henne Strand 6854 Henne	104 m²	447 m	27-01-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Hjelmevej 59, Henne Strand 6854 Henne	105 m²	385 m	19-11-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Fyrrelunden 4, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	651 m	10-06-2024	3.150.000 kr.	30.583 kr./m²
Gyldenrisvej 12, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	869 m	06-12-2023	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Tyttebærvej 28, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	457 m	16-12-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Gyldenrisvej 3, Henne Strand 6854 Henne	101 m²	791 m	21-12-2023	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Gyldenrisvej 1, Henne Strand 6854 Henne	100 m²	782 m	11-02-2026	3.748.000 kr.	37.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu