Tambobakken 20, Tambohus, 7790 Thyholm — Villa · 229 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 3.225 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3225 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TambohusMedian pris/m² for villa i Tambohus (7790, sidste 24 mdr.): 12.020 kr/m² × 229 m².2.752.580 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.887.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2357,03 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2006 · Alm. Salg: 158.236 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008158.236 kr.
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tambobakken 16, Tambohus 7790 Thyholm	245 m²	99 m	15-06-2025	2.945.000 kr.	12.020 kr./m²
Tambogade 41, Tambohus 7790 Thyholm	218 m²	392 m	27-02-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Tambogade 10, Tambohus 7790 Thyholm	287 m²	353 m	10-02-2025	3.502.000 kr.	12.202 kr./m²
Tambogade 29, Tambohus 7790 Thyholm	164 m²	321 m	07-04-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Nørbyvej 18, Jegindø 7790 Thyholm	216 m²	2,5 km	16-06-2025	445.000 kr.	2.060 kr./m²
Kongevejen 19, Jegindø 7790 Thyholm	198 m²	2,1 km	06-08-2025	405.000 kr.	2.045 kr./m²
Søstjernevej 7, Jegindø 7790 Thyholm	204 m²	2,5 km	10-07-2025	450.000 kr.	2.206 kr./m²
Marendal 1, Jegindø 7790 Thyholm	185 m²	2,4 km	18-08-2026	2.125.000 kr.	11.486 kr./m²
Barslevvej 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	217 m²	4,3 km	24-07-2026	1.275.000 kr.	5.876 kr./m²
Siriusvej 24, Uglev 7790 Thyholm	187 m²	3,7 km	02-04-2025	495.000 kr.	2.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu