Prisvurdering · 9000 Aalborg

Boulevarden 18, 1. th

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.149.500 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1916
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 1545 m²
Bebygget areal: 422 m²
Erhvervsareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.405 kr/m².3.231.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.193.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.149.500 kr / Estimat: 3.812.124 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,71 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 44, 2. th 9000 Aalborg	109 m²	274 m	17-04-2024	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Boulevarden 29, 2. 9000 Aalborg	101 m²	207 m	21-11-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv 9000 Aalborg	170 m²	72 m	31-07-2026	5.675.000 kr.	33.382 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	104 m	13-10-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Boulevarden 25, 3. 9000 Aalborg	95 m²	175 m	20-02-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv 9000 Aalborg	174 m²	104 m	25-10-2025	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Boulevarden 23, 4. tv 9000 Aalborg	89 m²	165 m	18-08-2025	1.885.000 kr.	21.180 kr./m²
Boulevarden 9, 3. tv 9000 Aalborg	84 m²	75 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv 9000 Aalborg	84 m²	274 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv. 9000 Aalborg	84 m²	274 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu