Ålhøj 14

Villa · 98 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1982, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.816 kr/m².4.497.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.157.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,20 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.157.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005Ombygning
1982Bygget
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	53 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	53 m	09-07-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Væverholm 6 2970 Hørsholm	96 m²	285 m	09-09-2026	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	195 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	622 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	476 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	657 m	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²
Toftebjergvej 21 2970 Hørsholm	89 m²	689 m	02-12-2025	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Toftebjergvej 35 2970 Hørsholm	90 m²	971 m	13-05-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Væverholm 12 2970 Hørsholm	77 m²	211 m	17-10-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu