Krügersvej 7, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.215 kr/m².2.608.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrügersvej gns: 23.361 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.473.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,14 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2006 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 4, 2. 5000 Odense C	74 m²	27 m	07-10-2024	1.940.000 kr.	26.216 kr./m²
Krügersvej 4, 1. th 5000 Odense C	61 m²	27 m	01-12-2024	1.275.000 kr.	20.902 kr./m²
Sdr. Boulevard 228, st. 5000 Odense C	94 m²	289 m	26-03-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Filosofgangen 116, 1. tv 5000 Odense C	99 m²	1,4 km	18-11-2025	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Filosofgangen 58, 1. tv 5000 Odense C	99 m²	1,4 km	07-09-2025	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Filosofgangen 114 5000 Odense C	100 m²	1,4 km	02-11-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Filosofgangen 112 5000 Odense C	100 m²	1,4 km	17-12-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Sukkervænget 40, st. 2 5000 Odense C	99 m²	1,5 km	21-02-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Junggreensvej 9B, 1. 5000 Odense C	117 m²	117 m	03-08-2024	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Filosofgangen 116, 2. tv 5000 Odense C	102 m²	1,4 km	30-11-2023	2.615.000 kr.	25.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu