Prisvurdering · 7830 Vinderup

Vester Alle 12

Villa · 134 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.036 kr/m².894.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.414.344 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 785.000 kr / Estimat: 2.043.177 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,20 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2006 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	96 m	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Toften 23 7830 Vinderup	134 m²	452 m	30-10-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Toften 37 7830 Vinderup	132 m²	497 m	05-10-2025	805.000 kr.	6.098 kr./m²
Voldgade 7 7830 Vinderup	136 m²	544 m	14-03-2024	1.320.000 kr.	9.706 kr./m²
Mosekrogen 15 7830 Vinderup	127 m²	276 m	04-06-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Bækkevej 16 7830 Vinderup	140 m²	517 m	11-06-2025	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Søndergade 69 7830 Vinderup	126 m²	410 m	10-04-2026	545.000 kr.	4.325 kr./m²
Solparken 6 7830 Vinderup	141 m²	556 m	19-02-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Enghavevej 5 7830 Vinderup	125 m²	531 m	05-10-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Grønnegade 15 7830 Vinderup	140 m²	738 m	11-08-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu