Hejreskov Alle 7

Villa · 151 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 2003. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.856 kr/m².6.740.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejreskov gns: 43.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.531.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2006 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.531.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
2003Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	37 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	51 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	143 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Baunebjergvej 115A 3050 Humlebæk	150 m²	704 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Gammel Torpenvej 11 3050 Humlebæk	146 m²	571 m	17-09-2026	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	763 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	474 m	31-10-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	474 m	01-09-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Baunebjergvej 101 3050 Humlebæk	147 m²	834 m	03-12-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	253 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu