Bakkevænget 39

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.496 kr/m².2.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.768.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,23 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel1.040.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 5 3600 Frederikssund	144 m²	230 m	23-10-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	72 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	72 m	30-03-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bakkevænget 16 3600 Frederikssund	124 m²	130 m	30-10-2024	2.635.000 kr.	21.250 kr./m²
Bakkevænget 15 3600 Frederikssund	124 m²	146 m	06-01-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Bakkevænget 34 3600 Frederikssund	185 m²	57 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkevænget 2 3600 Frederikssund	106 m²	220 m	23-02-2025	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Bakkevænget 12 3600 Frederikssund	199 m²	100 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Kirsebærvænget 27 3600 Frederikssund	141 m²	387 m	11-03-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Blommevænget 3 3600 Frederikssund	143 m²	531 m	14-01-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu