Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Østerbro 2, Maglebrænde

Villa · 265 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 4.673 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
4673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i MaglebrændeMedian pris/m² for villa i Maglebrænde (4850, sidste 24 mdr.): 8.143 kr/m² × 265 m².2.157.895 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.531.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,59 pct. siden jul. 2006
470k2,8M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20061.744.500 kr.14. jun. 20261.450.000 kr.2. sep. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat2.531.528 kr.Markedet · 1992716.560 kr.Markedet · 1993499.790 kr.Markedet · 19941.414.040 kr.Markedet · 1995643.950 kr.Markedet · 19961.499.370 kr.Markedet · 1997549.080 kr.Markedet · 1998826.270 kr.Markedet · 1999724.510 kr.Markedet · 2000871.320 kr.Markedet · 20011.632.135 kr.Markedet · 20021.607.755 kr.Markedet · 20031.590.000 kr.Markedet · 20041.766.755 kr.Markedet · 20051.518.715 kr.Markedet · 20062.166.110 kr.Markedet · 20072.101.980 kr.Markedet · 20082.855.375 kr.Markedet · 20092.477.750 kr.Markedet · 20102.827.815 kr.Markedet · 20112.191.815 kr.Markedet · 20121.744.760 kr.Markedet · 2013908.685 kr.Markedet · 2014916.105 kr.Markedet · 20151.881.765 kr.Markedet · 20161.727.800 kr.Markedet · 20171.169.180 kr.Markedet · 20181.257.425 kr.Markedet · 20191.531.170 kr.Markedet · 20201.293.995 kr.Markedet · 20212.018.770 kr.Markedet · 20221.976.900 kr.Markedet · 20231.845.195 kr.Markedet · 20242.463.175 kr.Markedet · 20252.243.225 kr.Markedet · 20262.799.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2006 · Alm. Salg
1.744.500 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.531.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2006jul.Solgt, familiehandel1.744.500 kr.
  • 1980Bygget
  • 1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		245 m²100 m27-03-20251.995.000 kr.8.143 kr./m²
Særslev Klep 8, Særslev
4850 Stubbekøbing		236 m²2,3 km11-06-20241.595.000 kr.6.758 kr./m²
Klokkerlodden 3
4850 Stubbekøbing		227 m²3,0 km05-12-20233.200.000 kr.14.097 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		160 m²1,0 km07-05-20261.750.000 kr.10.938 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		137 m²450 m13-05-2025600.000 kr.4.380 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		134 m²417 m13-05-2025600.000 kr.4.478 kr./m²
Særslevvej 17, Særslev
4850 Stubbekøbing		194 m²2,7 km05-02-20262.350.000 kr.12.113 kr./m²
Strandbakken 7
4850 Stubbekøbing		193 m²2,8 km03-03-20251.975.000 kr.10.233 kr./m²
Rønvej 2
4850 Stubbekøbing		186 m²2,7 km31-07-20241.900.000 kr.10.215 kr./m²
Strandstien 1
4850 Stubbekøbing		188 m²2,9 km05-10-20262.995.000 kr.15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden