Prisvurdering · 6857 Blåvand

Ingridsvej 17

Fritidshus · 177 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 2.520 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 4.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.605 kr/m².4.671.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngridsvej gns: 23.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²-25,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.725.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,94 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.847.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel2.847.500 kr.
2000Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 1 6857 Blåvand	164 m²	252 m	13-05-2025	3.925.000 kr.	23.933 kr./m²
Ingridsvej 2 6857 Blåvand	203 m²	233 m	19-05-2025	4.875.000 kr.	24.015 kr./m²
Peter Malersvej 32 6857 Blåvand	176 m²	452 m	08-04-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Karl Postsvej 11C 6857 Blåvand	178 m²	643 m	14-04-2026	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Fyrvej 62 6857 Blåvand	171 m²	421 m	02-10-2025	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Per Knoldsvej 28F 6857 Blåvand	172 m²	495 m	06-11-2025	4.145.000 kr.	24.099 kr./m²
Peter Malersvej 5A 6857 Blåvand	185 m²	405 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Fyrvej 41A 6857 Blåvand	169 m²	418 m	04-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Skippervej 38 6857 Blåvand	179 m²	729 m	09-03-2025	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	426 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu