Industribakken 5, th, Sengeløse

Rækkehus · 56 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 2.037 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 622 m²
Bebygget areal: 622 m²
Erhvervsareal: 566 m²
Grundareal: 2037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.624 kr/m².2.242.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.009.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,19 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majEjerskifte
2006feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsbygaden 44, Sengeløse 2630 Taastrup	63 m²	1,1 km	25-03-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Skagensgade 44, st. tv, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	3,8 km	29-05-2024	1.375.000 kr.	24.123 kr./m²
Solbakkevej 25, Sengeløse 2630 Taastrup	82 m²	1,5 km	19-01-2024	2.985.000 kr.	36.402 kr./m²
Landsbygaden 30A, Sengeløse 2630 Taastrup	85 m²	1,2 km	13-03-2026	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Ole Rømers Vej 40 2630 Taastrup	42 m²	3,5 km	31-05-2026	2.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Ole Rømers Vej 40 2630 Taastrup	42 m²	3,5 km	30-03-2026	2.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Solvænget 24 2630 Taastrup	61 m²	5,6 km	07-04-2026	3.010.000 kr.	49.344 kr./m²
Olivenlunden 69, Høje Taastrup 2630 Taastrup	66 m²	5,0 km	25-05-2025	2.265.000 kr.	34.318 kr./m²
Olivenlunden 81, Høje Taastrup 2630 Taastrup	66 m²	5,0 km	19-04-2024	2.145.000 kr.	32.500 kr./m²
Olivenlunden 89, Høje Taastrup 2630 Taastrup	66 m²	5,0 km	24-11-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu