Stillinge Strandvej 19, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 245 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.309 kr/m².1.100.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStillinge gns: 29.710 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.429 kr/m²+16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.082.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,70 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	30 m²	633 m	02-06-2025	998.000 kr.	33.267 kr./m²
Solsikkevej 12, Bildsø 4200 Slagelse	20 m²	1,1 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Kongsmarkvej 45 4200 Slagelse	32 m²	594 m	18-05-2025	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	478 m	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Skovpibervej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	29 m²	2,1 km	09-10-2024	915.000 kr.	31.552 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	1,6 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Hybenvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	377 m	08-07-2024	1.265.000 kr.	31.625 kr./m²
Kejserkåbevej 2, Kelstrup 4200 Slagelse	32 m²	2,8 km	06-11-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Emuvej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	1,0 km	30-03-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Drøsselbjergvej 83A 4200 Slagelse	42 m²	531 m	04-02-2026	1.185.000 kr.	28.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu