Klintevej 11, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 101 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 345 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.934 kr/m².2.288.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²+8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.454.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	225 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Klintevej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	13 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Klintevej 17 4673 Rødvig Stevns	163 m²	67 m	10-09-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	127 m	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	183 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	192 m	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	490 m	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Kornvænget 23 4673 Rødvig Stevns	105 m²	396 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	449 m	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	358 m	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu