Lundegårdsvej 4B, 4720 Præstø — Rækkehus · 79 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.489 kr/m².1.628.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering838.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,23 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ronesstræde 16, Skibinge 4720 Præstø	74 m²	2,2 km	06-07-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Kirsebærvej 32 4720 Præstø	101 m²	2,0 km	20-03-2026	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Torvestræde 10 4720 Præstø	101 m²	2,2 km	30-06-2025	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Winsløwsvej 12 4720 Præstø	107 m²	2,0 km	02-04-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Fjordparken 3 4720 Præstø	114 m²	1,3 km	09-07-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Fjordparken 12 4720 Præstø	114 m²	1,3 km	10-04-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	2,0 km	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	2,1 km	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu