Gugvej 107, 1.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², grund på 183 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1286 m²
Bebygget areal: 607 m²
Erhvervsareal: 607 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.901 kr/m².809.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGugvej gns: 16.010 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 14.570 kr/m²+9,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 795% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering657.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-86,02 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2006 · Alm. Salg: 525.000 kr.
18. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 657.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte4.700.000 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gugvej 125D 9210 Aalborg SØ	69 m²	346 m	14-02-2025	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Gugvej 125A, st. 9210 Aalborg SØ	99 m²	341 m	04-08-2026	1.585.000 kr.	16.010 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 21, st. 9210 Aalborg SØ	50 m²	217 m	09-01-2026	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 51, st. 9210 Aalborg SØ	49 m²	249 m	25-07-2026	695.000 kr.	14.184 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 107, 1. 9210 Aalborg SØ	49 m²	296 m	21-01-2026	610.000 kr.	12.449 kr./m²
Beatesmindevej 157, 3. 9210 Aalborg SØ	51 m²	607 m	08-07-2026	590.000 kr.	11.569 kr./m²
Beatesmindevej 165, 3. 9210 Aalborg SØ	51 m²	616 m	11-05-2026	630.000 kr.	12.353 kr./m²
Beatesmindevej 113, 1. 9210 Aalborg SØ	51 m²	621 m	27-08-2024	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 13, st. 9210 Aalborg SØ	48 m²	210 m	09-12-2025	682.500 kr.	14.219 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 47, st. 9210 Aalborg SØ	48 m²	244 m	11-12-2024	605.000 kr.	12.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu