Prisvurdering · 3500 Værløse

Birkevang 24B, Hareskov

Rækkehus · 155 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 266 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Udbydes aktuelt til 12.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 266 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.146 kr/m².6.294.250 kr.
2Vores vurdering6.317.732 kr.

{'label': 'Udbudspris 96% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.395.000 kr / Estimat: 6.317.732 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,18 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.317.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 33, Hareskov 3500 Værløse	157 m²	417 m	03-06-2025	8.250.000 kr.	52.548 kr./m²
Skovløbervangen 61 3500 Værløse	157 m²	1,1 km	29-05-2025	6.300.000 kr.	40.127 kr./m²
Åsletten 3, Hareskov 3500 Værløse	141 m²	841 m	09-05-2024	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Skovhuskrogen 26 3500 Værløse	151 m²	2,3 km	08-05-2025	7.655.000 kr.	50.695 kr./m²
Thorsmosen 5A 3500 Værløse	145 m²	2,0 km	28-10-2023	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Bøgemosen 16 3500 Værløse	138 m²	1,7 km	20-12-2024	3.930.000 kr.	28.478 kr./m²
Skovhuskrogen 7 3500 Værløse	145 m²	2,2 km	01-05-2025	6.345.000 kr.	43.759 kr./m²
Bæksø 8, Hareskov 3500 Værløse	125 m²	1,2 km	31-03-2025	6.950.000 kr.	55.600 kr./m²
Bæksø 7 3500 Værløse	125 m²	1,2 km	06-11-2023	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Skovhuskrogen 14 3500 Værløse	145 m²	2,2 km	21-05-2025	6.162.500 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu