Marupvej 17, Marup

Villa · 170 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.623 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.469 kr/m².3.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarupvej gns: 15.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.011 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.078.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,71 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marupvej 16, Marup 4340 Tølløse	180 m²	85 m	27-06-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	1,8 km	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	3,1 km	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Plantagevænget 4 4340 Tølløse	173 m²	3,1 km	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	3,2 km	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	3,2 km	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	3,1 km	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	2,8 km	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Stengårdsvej 9, Lunderød 4340 Tølløse	142 m²	2,2 km	01-01-2024	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Stengårdsvej 18, Lunderød 4340 Tølløse	140 m²	2,2 km	14-08-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu