Solbakkevej 3, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 114 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 114 m².1.096.908 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering536.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,64 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2006 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 536.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	36 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	137 m	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Emilielystvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	264 m	14-07-2025	940.000 kr.	8.545 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	236 m	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	301 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	816 m	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	261 m	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²
Emilielystvej 38, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	402 m	07-05-2025	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	980 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	1,3 km	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu