Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Soderupvej 16, Fløng

Villa · 250 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 21.009 m², 10 værelser, opført i 1850. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
21009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 250 m².6.915.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.288.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløngvej 49, Fløng
2640 Hedehusene		252 m²1,4 km17-11-20243.650.000 kr.14.484 kr./m²
Birkemosen 4
2640 Hedehusene		244 m²1,6 km16-04-20264.700.000 kr.19.262 kr./m²
Lyngmosen 36
2640 Hedehusene		256 m²1,6 km29-01-20253.600.000 kr.14.062 kr./m²
Duekær 8, Fløng
2640 Hedehusene		207 m²463 m06-08-20244.300.000 kr.20.773 kr./m²
Askevang 21, Fløng
2640 Hedehusene		201 m²369 m01-07-20265.998.000 kr.29.841 kr./m²
Fløngvej 42, Fløng
2640 Hedehusene		236 m²1,5 km30-10-20253.200.000 kr.13.559 kr./m²
Kallerupvej 54, Vadsby
2640 Hedehusene		234 m²1,6 km27-11-20257.650.000 kr.32.692 kr./m²
Korshavevej 5, Fløng
2640 Hedehusene		220 m²1,4 km11-12-20231.450.000 kr.6.591 kr./m²
Trappeløbet 1B
2640 Hedehusene		238 m²2,1 km23-04-20243.700.000 kr.15.546 kr./m²
Skelvej 1A, Fløng
2640 Hedehusene		217 m²1,5 km04-03-20246.470.000 kr.29.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden