Smedevej 6, 6740 Bramming — Villa · 94 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 6.997 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 6997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.475 kr/m².1.097.300 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.959.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1984Bygget
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 14, Bramming 6740 Bramming	98 m²	594 m	19-12-2023	945.000 kr.	9.643 kr./m²
Vestergade 13, Bramming 6740 Bramming	90 m²	606 m	23-10-2024	998.000 kr.	11.089 kr./m²
Darumvej 10 6740 Bramming	95 m²	1,0 km	05-10-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Kirkestien 8 6740 Bramming	92 m²	1,1 km	09-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Birke Alle 27 6740 Bramming	97 m²	1,1 km	05-01-2026	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Vestergade 5, Bramming 6740 Bramming	103 m²	675 m	18-12-2024	1.325.000 kr.	12.864 kr./m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	1,6 km	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Egevænget 7 6740 Bramming	106 m²	839 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	10.283 kr./m²
Mulvadvej 49 6740 Bramming	104 m²	1,0 km	15-02-2025	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Darumvej 54 6740 Bramming	79 m²	664 m	31-10-2024	850.000 kr.	10.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu