Vesten Sandene 31, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 3.070 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.579 kr/m² × 50 m².1.178.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.240.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,85 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2006 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel690.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesten Sandene 2B, Sønderho 6720 Fanø	70 m²	248 m	15-09-2026	1.562.500 kr.	22.321 kr./m²
Vesten Sandene 9, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	120 m	08-05-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Vesten Sandene 25, Sønderho 6720 Fanø	90 m²	73 m	15-10-2026	1.910.000 kr.	21.222 kr./m²
Skræddermarken 2, Sønderho 6720 Fanø	55 m²	619 m	20-08-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Lodne Bjerge 33, Sønderho 6720 Fanø	44 m²	719 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Tøftløs 10, Sønderho 6720 Fanø	46 m²	1,2 km	03-09-2024	1.805.000 kr.	39.239 kr./m²
Ved Bavnen 7, Sønderho 6720 Fanø	60 m²	491 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Skræddermarken 1, Sønderho 6720 Fanø	61 m²	587 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Kropladsen 8, Sønderho 6720 Fanø	60 m²	893 m	13-05-2025	1.237.500 kr.	20.625 kr./m²
Søndermarken 1, Sønderho 6720 Fanø	63 m²	433 m	26-03-2025	2.075.000 kr.	32.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu