Stationsvej 86B, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 50 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 50 m².459.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering518.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,71 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 518.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 57 9440 Aabybro	62 m²	4,4 km	20-02-2025	649.000 kr.	10.468 kr./m²
Haldagervej 12, Biersted 9440 Aabybro	96 m²	286 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndermarken 3, Biersted 9440 Aabybro	100 m²	963 m	09-07-2026	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28 9440 Aabybro	80 m²	4,4 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Syrenvej 1 9440 Aabybro	84 m²	4,2 km	17-08-2024	970.000 kr.	11.548 kr./m²
Sandmosevej 10, Ryaa 9440 Aabybro	71 m²	6,5 km	23-10-2025	205.000 kr.	2.887 kr./m²
Knøsgårdvej 12 9440 Aabybro	96 m²	3,2 km	18-01-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Aagade 11 9440 Aabybro	89 m²	5,0 km	20-11-2024	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	4,8 km	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Irisvej 1C 9440 Aabybro	99 m²	4,6 km	03-03-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu