Tadrevej 13, Soderup Vest

Villa · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.471 kr/m².1.929.750 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.907.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,15 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	105 m²	139 m	04-10-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Dumpedalvej 13, Soderup 4340 Tølløse	101 m²	553 m	15-05-2024	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²
Rødtjørnevej 2 4340 Tølløse	102 m²	1,2 km	12-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Glentevej 9, Soderup Vest 4340 Tølløse	115 m²	169 m	13-08-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	1,5 km	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	1,4 km	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Elmevej 7 4340 Tølløse	102 m²	1,4 km	09-06-2024	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Soderup Kirkevej 9, Soderup 4340 Tølløse	115 m²	410 m	07-07-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Lindestien 2 4340 Tølløse	108 m²	989 m	05-01-2025	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	1,4 km	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu