Nyholmsvej 18, Hørby, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 110.334 m², 3 værelser, opført i 1864. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 110334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.535 kr/m².1.294.500 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering899.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,67 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel10.800.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 11 9300 Sæby	54 m²	9,3 km	21-06-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Kildevej 54 9300 Sæby	51 m²	9,0 km	24-06-2025	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Vikingvej 20 9300 Sæby	53 m²	9,3 km	11-05-2026	830.000 kr.	15.660 kr./m²
Nordre Strandvej 66 9300 Sæby	57 m²	9,5 km	19-02-2024	680.000 kr.	11.930 kr./m²
Strandgården 39 9300 Sæby	51 m²	9,3 km	12-10-2025	2.290.000 kr.	44.902 kr./m²
Strandgården 43 9300 Sæby	59 m²	9,4 km	25-11-2024	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Nordre Strandvej 23 9300 Sæby	59 m²	9,5 km	03-03-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	9,7 km	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	9,6 km	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Vikingvej 18 9300 Sæby	61 m²	9,3 km	27-11-2023	995.000 kr.	16.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu