Byrdalvej 5, Hørby

Villa · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 110.334 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 110334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.043 kr/m².1.819.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.472.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,10 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel10.800.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	3,7 km	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Berberisvej 11, Hørby 9300 Sæby	117 m²	3,8 km	04-06-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	6,5 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby 9300 Sæby	131 m²	6,1 km	11-04-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	6,3 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	6,5 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	7,9 km	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Peder Munks Vej 61 9300 Sæby	150 m²	7,9 km	10-07-2026	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Peder Munks Vej 70 9300 Sæby	146 m²	7,9 km	21-05-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	7,8 km	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu