Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4970 Rødby

Havnegade 100

Villa · 175 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.903 kr/m².779.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 5.855 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.275 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering789.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden jan. 2006
201k502k803k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2006795.000 kr.I dag · vores estimat789.476 kr.Markedet · 1992742.875 kr.Markedet · 1993608.650 kr.Markedet · 1994654.325 kr.Markedet · 1995618.450 kr.Markedet · 1996265.825 kr.Markedet · 1997734.475 kr.Markedet · 1998814.100 kr.Markedet · 1999672.350 kr.Markedet · 2000853.125 kr.Markedet · 2001684.775 kr.Markedet · 2002968.450 kr.Markedet · 2003858.025 kr.Markedet · 2004858.900 kr.Markedet · 20051.101.975 kr.Markedet · 20061.126.650 kr.Markedet · 20071.331.575 kr.Markedet · 20081.039.500 kr.Markedet · 2009792.225 kr.Markedet · 2010894.600 kr.Markedet · 2011964.250 kr.Markedet · 2012471.800 kr.Markedet · 20131.378.825 kr.Markedet · 2014587.300 kr.Markedet · 2015498.750 kr.Markedet · 2016440.300 kr.Markedet · 2017664.125 kr.Markedet · 2018639.625 kr.Markedet · 2019694.575 kr.Markedet · 2020651.525 kr.Markedet · 2021982.625 kr.Markedet · 2022980.525 kr.Markedet · 2023721.000 kr.Markedet · 2024850.500 kr.Markedet · 2025881.300 kr.Markedet · 20261.045.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
789.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 40
4970 Rødby		139 m²500 m15-02-2025700.000 kr.5.036 kr./m²
Havnegade 112
4970 Rødby		114 m²116 m17-07-2026590.000 kr.5.175 kr./m²
Havnegade 72
4970 Rødby		106 m²226 m04-11-2025470.000 kr.4.434 kr./m²
Havnegade 94
4970 Rødby		88 m²53 m05-04-2025575.000 kr.6.534 kr./m²
Havnegade 3
4970 Rødby		98 m²733 m05-06-20241.200.000 kr.12.245 kr./m²
Mågevej 7, Rødbyhavn
4970 Rødby		168 m²365 m11-06-2026700.000 kr.4.167 kr./m²
Strandagervej 66
4970 Rødby		170 m²824 m12-05-20241.010.000 kr.5.941 kr./m²
Strandagervej 20
4970 Rødby		167 m²938 m13-07-2025795.000 kr.4.760 kr./m²
Karlstoftevænget 11
4970 Rødby		163 m²778 m15-04-2025825.000 kr.5.061 kr./m²
Karlstoftevænget 61
4970 Rødby		163 m²1,0 km09-04-2025925.000 kr.5.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden