Tranevej 43, Reersø Str, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.613 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Reersø StrMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Str (4281, sidste 24 mdr.): 22.381 kr/m² × 49 m².1.096.669 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.173.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,67 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2005 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel374.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 11, Reersø Str 4281 Gørlev	53 m²	235 m	14-02-2024	975.000 kr.	18.396 kr./m²
Skovhusvej 34, Reersø Str 4281 Gørlev	53 m²	930 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	22.170 kr./m²
Solsortevej 9, Reersø Str 4281 Gørlev	56 m²	450 m	26-05-2024	845.000 kr.	15.089 kr./m²
Skovløbervej 4, Reersø 4281 Gørlev	45 m²	951 m	06-10-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Gyvelvej 10, Reersø 4281 Gørlev	53 m²	1,1 km	31-05-2026	2.125.000 kr.	40.094 kr./m²
Gyvelvej 10, Reersø 4281 Gørlev	53 m²	1,1 km	14-04-2026	2.125.000 kr.	40.094 kr./m²
Aspevej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	50 m²	2,1 km	12-08-2026	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Alkevej 1, Reersø 4281 Gørlev	62 m²	199 m	06-10-2025	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²
Lærkevej 7, Reersø Str 4281 Gørlev	61 m²	466 m	25-08-2026	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Spovevej 12, Reersø Str 4281 Gørlev	63 m²	158 m	09-06-2026	1.865.000 kr.	29.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu