Ramten Hedevej 6

Villa · 244 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.430 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.546 kr/m².1.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamten gns: 5.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.065 kr/m²-80,20 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.262.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,14 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	1,1 km	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	936 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Kratbakken 9 8586 Ørum Djurs	272 m²	3,3 km	29-11-2023	1.100.000 kr.	4.044 kr./m²
Lasborgvej 5, Stenvad 8586 Ørum Djurs	299 m²	3,0 km	18-05-2026	1.700.000 kr.	5.686 kr./m²
Stendyssevej 70, Stenvad 8586 Ørum Djurs	260 m²	4,3 km	27-03-2025	1.975.000 kr.	7.596 kr./m²
Stendyssevej 65, Stenvad 8586 Ørum Djurs	226 m²	4,2 km	06-08-2025	1.845.000 kr.	8.164 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	2,7 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	3,3 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Stenvad Bygade 66 8586 Ørum Djurs	148 m²	2,5 km	15-06-2026	400.000 kr.	2.703 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	3,4 km	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu